Estimation théorique
Rue de Maurian,33290 Blanquefort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Maurian,33290-Blanquefort indique un avis de valeur compris entre 391.000€ et 441.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.910€ et 4.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.175€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.175€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.175€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.175€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-10 | 21 | RUE DE MAURIAN | 4 | 67 | 508 | 350000€ | 5224€ |
2019-08-05 | 6 | RUE DE MAURIAN | 4 | 96 | 725 | 380000€ | 3958€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DE MAURIAN | 7 | 204 | 1039 | 453880€ | 2225€ |
2022-08-01 | 109 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 94 | 827 | 378000€ | 4021€ |
2022-06-16 | 105 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 110 | 539 | 323330€ | 2939€ |
2020-09-18 | 41 | RUE DE MAURIAN | 4 | 95 | 113 | 261409€ | 2752€ |
2019-10-24 | 51 | RUE DE MAURIAN | 4 | 70 | 165 | 110000€ | 1571€ |
2019-06-05 | 119 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 77 | 379 | 296000€ | 3844€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 1 | 25 | 59 | 128000€ | 5120€ |
2021-08-13 | 39 | RUE DE MAURIAN | 1 | 25 | 46 | 75000€ | 3000€ |
2022-07-28 | 40 | RUE DE MAURIAN | 4 | 102 | 587 | 417500€ | 4093€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DE ST HAON | 4 | 80 | 206 | 149800€ | 1873€ |
2019-11-05 | 9 | RUE DE TUJEAN | 3 | 70 | 1355 | 340000€ | 4857€ |
2021-12-15 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 86 | 553 | 175000€ | 2035€ |
2021-10-18 | 17 | RUE DE ST JULIEN | 5 | 99 | 692 | 290033€ | 2930€ |
2020-10-27 | 11 | RUE DE ST HAON | 4 | 111 | 481 | 352680€ | 3177€ |
2021-09-08 | 21 | RUE ARLOT DE ST SAUD | 6 | 155 | 590 | 340000€ | 2194€ |
2022-09-26 | 5 | RUE DE BEYCHEVELLE | 5 | 99 | 624 | 401000€ | 4051€ |
2021-04-22 | 14 | RUE DE TUJEAN | 2 | 79 | 455 | 253360€ | 3207€ |
2021-05-12 | 21 | RUE ARLOT DE ST SAUD | 6 | 155 | 495 | 444700€ | 2869€ |
2019-09-10 | 21 | RUE DE ST JULIEN | 5 | 99 | 588 | 340000€ | 3434€ |
2020-12-10 | 4 | RUE DE TUJEAN | 8 | 301 | 804 | 670000€ | 2226€ |
2022-01-28 | 92 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 133 | 924 | 410000€ | 3083€ |
2019-10-03 | 131 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 117 | 937 | 369000€ | 3154€ |
2021-07-28 | 23 | RUE ARLOT DE ST SAUD | 5 | 94 | 257 | 339800€ | 3615€ |
2020-01-17 | 1 | RUE DES CEDRES | 5 | 94 | 714 | 380000€ | 4043€ |
2022-08-25 | 23 | RUE ARLOT DE ST SAUD | 3 | 81 | 141 | 347870€ | 4295€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DES AUBIERS | 5 | 115 | 600 | 441815€ | 3842€ |
2019-12-09 | 9 | RUE DES CEDRES | 7 | 124 | 1110 | 432000€ | 3484€ |
2021-12-28 | 5 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 4 | 103 | 554 | 380000€ | 3689€ |
2021-10-12 | 6 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 87 | 628 | 358800€ | 4124€ |
2020-07-30 | 12 | RUE DE BEYCHEVELLE | 5 | 111 | 793 | 345000€ | 3108€ |
2019-06-12 | 6 | RUE DES CEDRES | 5 | 94 | 786 | 395000€ | 4202€ |
2019-10-23 | 8 | RUE DES AUBIERS | 5 | 108 | 252 | 333150€ | 3085€ |
2021-07-13 | 2 | RUE DES CEDRES | 4 | 86 | 525 | 117000€ | 1360€ |
2020-09-22 | 16 | RUE DE BEYCHEVELLE | 5 | 143 | 685 | 401495€ | 2808€ |
2022-12-23 | 9 | RUE DES AUBIERS | 5 | 95 | 113 | 255000€ | 2684€ |
2020-07-17 | 14 | RUE DU CHEVALIER DE MAURIAN | 5 | 94 | 652 | 370155€ | 3938€ |
2020-10-20 | 29 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 2 | 63 | 566 | 230000€ | 3651€ |
2020-12-22 | 27 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 4 | 68 | 198 | 281450€ | 4139€ |
2023-06-29 | 31 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 4 | 135 | 435 | 459900€ | 3407€ |
2019-11-15 | 19 | RUE DE BEYCHEVELLE | 5 | 97 | 627 | 321500€ | 3314€ |
2022-10-26 | 32 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 113 | 1138 | 508100€ | 4496€ |
2022-11-04 | 3 | RUE DU CHEVALIER DE MAURIAN | 4 | 86 | 547 | 410400€ | 4772€ |
2020-07-24 | 39 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 5 | 126 | 0 | 353100€ | 2802€ |
2020-07-09 | 39 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 5 | 126 | 0 | 625000€ | 4960€ |
2022-03-21 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 72 | 943 | 369000€ | 5125€ |
2022-07-01 | 8 | RUE DE CUSSAC | 4 | 93 | 876 | 387700€ | 4169€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DE LAMARQUE | 4 | 116 | 1210 | 422000€ | 3638€ |
2020-10-30 | 5 | RUE DE MOULIS | 4 | 82 | 686 | 353000€ | 4305€ |
2020-11-10 | 40 | RUE DU BECHON | 4 | 134 | 462 | 403200€ | 3009€ |
2022-06-28 | 10 | RUE DE CISSAC | 6 | 125 | 708 | 445000€ | 3560€ |
2022-08-29 | 21 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 104 | 964 | 642050€ | 6174€ |
2021-01-29 | 23 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 102 | 1322 | 381540€ | 3741€ |
2021-09-29 | 36 | RUE DU BECHON | 4 | 82 | 448 | 336000€ | 4098€ |
2023-01-12 | 52 | RUE DE LAUBAREDE | 4 | 125 | 500 | 395800€ | 3166€ |
2020-12-15 | 8 | RUE DE CISSAC | 4 | 95 | 372 | 308000€ | 3242€ |
2021-10-04 | 11 | RUE DE MOULIS | 5 | 97 | 684 | 407000€ | 4196€ |
2021-12-08 | 9 | RUE GEORGE SAND | 5 | 93 | 1034 | 365000€ | 3925€ |
2022-02-09 | 23 | RUE DE MOULIS | 5 | 97 | 639 | 435000€ | 4485€ |
2023-04-21 | 10 | RUE GEORGE SAND | 5 | 117 | 1188 | 498335€ | 4259€ |
2023-04-20 | 11 | RUE GEORGE SAND | 4 | 80 | 1034 | 410000€ | 5125€ |
2023-06-16 | 14 | RUE DE LA GARE | 6 | 137 | 812 | 390000€ | 2847€ |
2022-08-29 | 14 | RUE DE LA GARE | 6 | 137 | 812 | 595000€ | 4343€ |
2019-09-24 | 4 | RUE DES VIMES | 5 | 153 | 886 | 492000€ | 3216€ |
2021-08-03 | 26 | RUE DU BECHON | 5 | 88 | 506 | 424150€ | 4820€ |
2020-06-11 | 82 | RUE DE ST HAON | 4 | 148 | 140 | 325000€ | 2196€ |
2022-12-01 | 20 | RUE DE CAMBON | 5 | 130 | 600 | 568800€ | 4375€ |
2019-10-14 | 8 | RUE DE LAUBAREDE | 5 | 100 | 547 | 304700€ | 3047€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DE LA GARE | 4 | 94 | 705 | 341000€ | 3628€ |
2022-08-25 | 28 | RUE DE CAMBON | 5 | 117 | 760 | 445620€ | 3809€ |
2019-11-06 | 30 | RUE DE LA GARE | 4 | 79 | 288 | 310100€ | 3925€ |
2023-01-23 | 33 | RUE DU PIGEONNAY | 3 | 88 | 773 | 476600€ | 5416€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DES VIMES | 5 | 130 | 726 | 535000€ | 4115€ |
2020-05-29 | 30 | RUE DE LA GARE | 4 | 79 | 171 | 227690€ | 2882€ |
2020-07-10 | 30 | RUE DE LA GARE | 3 | 69 | 79 | 197009€ | 2855€ |
2022-09-20 | 30 | RUE DE LA GARE | 3 | 69 | 79 | 300000€ | 4348€ |
2021-12-03 | 30 | RUE DE LA GARE | 4 | 83 | 2 | 139428€ | 1680€ |
2019-08-22 | 23 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 701 | 355460€ | 3231€ |
2023-01-10 | 3 | RUE DES MICHELS | 4 | 91 | 618 | 368000€ | 4044€ |
2019-07-12 | 14 | RUE DES VIMES | 5 | 135 | 779 | 508444€ | 3766€ |
2019-09-25 | 33 | RUE JEAN DUVERT | 3 | 56 | 285 | 148900€ | 2659€ |
2022-12-02 | 211 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 68 | 500 | 445000€ | 6544€ |
2021-08-09 | 1 | RUE DE BIGORRE | 4 | 102 | 315 | 335660€ | 3291€ |
2021-02-08 | 3 | ALL DU COURNALET | 4 | 86 | 525 | 285000€ | 3314€ |
2021-10-28 | 8 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 5 | 89 | 505 | 354000€ | 3978€ |
2020-01-15 | 13 | RUE DES MICHELS | 5 | 130 | 1097 | 464000€ | 3569€ |
2022-04-28 | 21 | RUE DE COULOM | 4 | 97 | 952 | 375350€ | 3870€ |
2021-07-20 | 6 | ALL DU COURNALET | 5 | 131 | 521 | 429250€ | 3277€ |
2021-03-22 | 7 | BD ALCIDE LANCON | 3 | 69 | 84 | 253100€ | 3668€ |
2021-10-05 | 47 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 79 | 132 | 132500€ | 1677€ |
2021-04-27 | 45 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 79 | 138 | 260900€ | 3303€ |
2023-03-24 | 45 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 79 | 138 | 331350€ | 4194€ |
2023-06-23 | 53 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 79 | 164 | 310195€ | 3927€ |
2023-02-24 | 55 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 79 | 173 | 313000€ | 3962€ |
2021-08-23 | 15 | RUE DE GALOCHET | 5 | 114 | 369 | 486200€ | 4265€ |
2020-08-19 | 32 | RUE DE LA LANDILLE | 5 | 172 | 993 | 591900€ | 3441€ |
2023-04-27 | 29 | RUE DES MICHELS | 4 | 76 | 633 | 350900€ | 4617€ |
2019-10-22 | 27 | RUE DE GALOCHET | 4 | 80 | 753 | 235000€ | 2938€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DE GALOCHET | 3 | 100 | 134 | 120000€ | 1200€ |
2019-07-08 | 28 | RUE DE LA LANDILLE | 5 | 96 | 671 | 320000€ | 3333€ |
2021-03-08 | 31 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 79 | 127 | 261700€ | 3313€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DU REPOS | 4 | 91 | 124 | 430531€ | 4731€ |
2020-09-18 | 29 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 79 | 127 | 193014€ | 2443€ |
2019-09-02 | 29 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 79 | 127 | 194964€ | 2468€ |
2022-06-30 | 75 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 4 | 112 | 116 | 408000€ | 3643€ |
2020-10-28 | 8 | RUE DE LA LANDILLE | 3 | 93 | 352 | 243550€ | 2619€ |
2021-03-12 | 25 | RUE DES MICHELS | 4 | 73 | 593 | 283900€ | 3889€ |
2022-09-23 | 12 | BD ALCIDE LANCON | 3 | 88 | 327 | 331000€ | 3761€ |
2021-08-20 | 15 | RUE DES CHENES | 5 | 103 | 728 | 385050€ | 3738€ |
2022-11-16 | 26 | RUE DE GALOCHET | 4 | 125 | 815 | 480000€ | 3840€ |
2019-11-14 | 90 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 4 | 98 | 291 | 374080€ | 3817€ |
2022-01-24 | 31 | RUE DE LA LANDILLE | 7 | 289 | 1407 | 825000€ | 2855€ |
2021-05-12 | 32 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 108 | 500 | 402000€ | 3722€ |
2022-12-12 | 30 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 1 | 17 | 240 | 100000€ | 5882€ |
2021-02-05 | 2 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 86 | 182 | 295000€ | 3430€ |
2021-06-30 | 36 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 5 | 163 | 1148 | 614000€ | 3767€ |
2019-07-11 | 92 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 5 | 118 | 856 | 360450€ | 3055€ |
2019-06-21 | 34 | RUE DE GALOCHET | 6 | 117 | 542 | 320000€ | 2735€ |
2019-12-20 | 17 | RUE EDMOND BLANC | 3 | 80 | 243 | 245900€ | 3074€ |
2020-01-03 | 45 | BD ALCIDE LANCON | 4 | 122 | 225 | 450000€ | 3689€ |
2021-07-12 | 45 | BD ALCIDE LANCON | 4 | 122 | 225 | 494400€ | 4052€ |
2022-07-12 | 15 | RUE EDMOND BLANC | 5 | 122 | 811 | 531210€ | 4354€ |
2023-03-24 | 13 | RUE DU SOUTEY | 5 | 170 | 288 | 371500€ | 2185€ |
2021-06-17 | 2 | RUE DES SABLES | 7 | 144 | 506 | 390000€ | 2708€ |
2022-04-19 | 5 | RUE DES SABLES | 8 | 165 | 674 | 594000€ | 3600€ |
2020-11-04 | 15 | RUE PASTEUR | 5 | 130 | 413 | 175000€ | 1346€ |
2020-02-27 | 20 | RUE EDMOND BLANC | 10 | 355 | 4424 | 439000€ | 1237€ |
2021-08-27 | 20 | RUE EDMOND BLANC | 10 | 355 | 10963 | 447937€ | 1262€ |
2020-10-16 | 86 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 5 | 128 | 800 | 525000€ | 4102€ |
2019-06-15 | 90 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 3 | 61 | 281 | 210127€ | 3445€ |
2020-11-30 | 90 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 3 | 61 | 281 | 245800€ | 4030€ |
2020-05-27 | 19 | RUE ALCIDE LAMBERT | 4 | 88 | 372 | 380050€ | 4319€ |
2021-09-22 | 89 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 4 | 92 | 125 | 95500€ | 1038€ |
2022-11-21 | 35 | RUE TASTET GIRARD | 5 | 86 | 622 | 366500€ | 4262€ |
2019-06-26 | 11 | RUE PASTEUR | 8 | 166 | 1220 | 513641€ | 3094€ |
2022-01-03 | 6 | RUE DE LA GARENOTTE | 3 | 80 | 688 | 257860€ | 3223€ |
2022-02-03 | 3 | RUE DU VIVEY | 5 | 112 | 696 | 465800€ | 4159€ |
2021-05-25 | 112 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 102 | 878 | 330000€ | 3235€ |
2021-10-27 | 234 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 91 | 0 | 199500€ | 2192€ |
2021-05-20 | 234 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 91 | 0 | 290000€ | 3187€ |
2020-08-17 | 9 | ALL MONTIGNY | 4 | 78 | 0 | 238500€ | 3058€ |
2023-01-03 | 13 | RUE DES SABLES | 5 | 87 | 995 | 480500€ | 5523€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DE L ABBE RABY | 5 | 98 | 425 | 260000€ | 2653€ |
2020-02-11 | 32 | BD ALCIDE LANCON | 5 | 90 | 0 | 296500€ | 3294€ |
2022-07-28 | 108 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 3 | 56 | 622 | 250000€ | 4464€ |
2020-05-20 | 22 | RUE DE LA RENNEY | 4 | 120 | 795 | 295000€ | 2458€ |
2022-08-29 | 20 | RUE ALCIDE LAMBERT | 5 | 145 | 1204 | 550000€ | 3793€ |
2021-04-01 | 1 | RUE PAUL LEGLISE | 3 | 70 | 149 | 308000€ | 4400€ |
2021-02-04 | 10 | AV DE TANAIS | 4 | 89 | 805 | 315000€ | 3539€ |